Konu 1:
Mülkiyeti Belediyemize ait olan Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Selçuk Mahallesi, 625 nolu parselde kayıtlı 11.000,00 m2 yüzölçümlü “mezarlık” niteliğindeki taşınmazın, 6360 sayılı kanun ile 5216 sayılı kanunun 7. maddesi gereğince mezarlık alanlarının sorumluluğu büyükşehir belediyelerine bırakıldığından, 5393 sayılı kanunun 75. Maddesinin (d) fıkrası gereğince Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi adına bedelsiz devir talep edilmektedir.
Karar:
Konu Komisyonumuzca incelenmiş olup komisyonumuz, Selçuk Mahallesi, 625 nolu parselde kayıtlı 11.000,00 m2 yüzölçümlü “mezarlık” niteliğindeki taşınmazın fiili durumda üzerinde mezarlık olmasından dolayı bedelsiz devir talebinin kabulüne oybirliği ile karar vermiştir.
Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Aydoğdu Mahallesi, 1724 ada 1 nolu parselde kayıtlı uygulama imar planında kısmen park, kısmen yol ve trafo alanında kalan 1335,00 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazın kamulaştırma talebi 01.10.2014 tarih ve 260 numaralı Meclis Kararına istinaden 2015 – 2019 Yılları Stratejik Plan kapsamına alındığı daha sonra işlem yapılmadığı için tekrardan 05.11.2019 tarih ve 387 numaralı Meclis Kararına istinaden 2020 – 2024 Stratejik Plan kapsamında kamulaştırılmasına dair karar alındığı belirtilerek mülkiyeti Belediyemize ait olan aynı mahalledeki 2038 Ada, 11, 12 ve 13 parsellerde kayıtlı arsa vasıflı toplam 599,00 m2 yüzölçümlü taşınmazlar ile fiyat ve miktar farkı gözetilmeksizin takas işleminin yapılması talep edilmektedir.
Komisyon Kararı: Konu Komisyonumuzca incelenmiş olup komisyonumuz, 1724 ada 1 nolu parselde kayıtlı uygulama imar planında kısmen park, kısmen yol ve trafo alanında kalan 1335,00 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz ile mülkiyeti Belediyemize ait olan aynı mahalledeki 2038 Ada, 11, 12 ve 13 parsellerde kayıtlı arsa vasıflı toplam 599,00 m2 yüzölçümlü taşınmazların ile fiyat ve miktar farkı gözetilmeksizin takas işleminin yapılması talebinin kabulüne oybirliği ile karar vermiştir.
Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olan Tekirdağ İli Süleymanpaşa İlçesi Hürriyet Mahallesi 248 Ada, 10 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde bulunan Aile Çalışma ve Sosyal Hizmetler İl Müdürlüğü’ ne ait eski hizmet binası yıkılarak yerine yeni hizmet binasının yapılabilmesi amacıyla Mülkiyeti Süleymanpaşa Belediye Başkanlığı adına kayıtlı İlçemiz Hürriyet Mahallesi, 248 Ada, 8 ve 9 parsellerde kayıtlı taşınmazların da uygulama imar planında aynı resmi kurum alanında kalması nedeniyle Maliye Hazinesi adına devri talep edilmektedir.
Komisyon Kararı: Konu Komisyonumuzca incelenmiş olup komisyonumuz, Mülkiyeti Süleymanpaşa Belediye Başkanlığı’na ait İlçemiz Hürriyet Mahallesi, 248 Ada, 8 ve 9 parsel numaralarında kayıtlı taşınmazların Maliye Hazinesi adına devri talebi, Aile Çalışma ve Sosyal Hizmetler İl Müdürlüğü’nün kullanımı için alternatif yer arama çalışmaları yapılıyor olması nedeniyle konu hakkındaki çalışmaların devam etmesine oybirliğiyle ile karar vermiştir.
Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Köseilyas Mahallesi, 115 Ada, 1 nolu Parselde kayıtlı taşınmazın 4994,00 m2 si mülga Tekirdağ Belediyesi tarafından 2005 yılında Belediye Hizmet Alanı olarak ayrılmış ve o tarihten itibaren Kamulaştırma işlemi yapılmamış olduğu belirtilerek, bu taşınmazın kamulaştırılması talep edilmektedir.
Komisyon Kararı: Konu Komisyonumuzca incelenmiş olup komisyonumuz, Köseilyas Mahallesi, 115 Ada, 1 nolu Parselde kayıtlı taşınmazın 4994,00 m2 si Belediye Hizmet Alanı’nda kalan taşınmazın kamulaştırılması talebi konusundaki çalışmaların devam etmesine oybirliğiyle karar vermiştir.
Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Yavuz Mahallesi, 446 ada 33 parsel sayılı taşınmazın ticaret alanı olarak değiştirilmesine ilişkin sunulan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8(b) Maddesi gereğince Belediye Meclisinde görüşülmesi talep edilmektedir.
Komisyon Kararı: Konu Komisyonumuzca incelenmiş olup komisyonumuz, Yavuz Mahallesi, 446 ada 33 parsel sayılı taşınmazın ticaret alanı olarak değiştirilmesine ilişkin sunulan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin bulunduğu alanda komisyonumuzca bölgesel incelemeler yapılacağından konu hakkındaki çalışmaların devam etmesine oybirliği ile karar vermiştir.
Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Hürriyet Mahallesi, 3406 ada 1 parsele ilişkin Konut+Ticaret fonksiyonlu 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği 09.10.2019 tarih 903 sayılı Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclisi Kararıyla onaylanmıştır. Nazım İmar Planı değişikliğine istinaden sunulan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8(b) Maddesi gereğince Belediye Meclisinde görüşülmesi talep edilmektedir.
Komisyon Kararı: Konu Komisyonumuzca incelenmiş olup komisyonumuz, Hürriyet Mahallesi, 3406 ada 1 parsele ilişkin sunulan Ticaret Konut Alanı fonksiyonlu 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi konusunda, Volkan Berkay ÇAKIR ve İlhan İMRAK’ın, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 7. Maddesinde Genel Planlama Esasları başlıklı hükümlere riayet edilmemiş ve maddenin 1. Bendinde yer alan “Planlar, kamu yararı amacıyla yapılır” ve “Planlar, çevresinde veya bitişiğinde yer alan mevcut planlar ile uyumlu hazırlanır.” Hükümlerine uymadığı açıkça görülmekte olup, Plan değişikliği teklifi detaylı incelendiğinde; mevcut yapılaşma hakkı Ayrık nizam 5 kat emsal: 1,40 konut alanı iken imar planı değişikliği ile ayrık nizam 5 kat ve emsal: 1,70 konut + ticaret alanına dönüştürülmek istenmesi, bölge incelendiğinde hemen karşısının ayrık nizam 2 kat ve emsal 0,70 yan parsellerinin ise ayrıl nizam 3 kat emsal 1,20 olacak şekilde konut alanı olması, bölgenin geri kalanın da ayrık nizam 5 kat emsal 1,40 olacak şekilde konut alanları bulunması ve çevresindeki planlarla uyumlu hazırlanmaması sebebiyle ret oylarına karşılık çalışmaların devam etmesine oyçokluğu ile karar vermiştir.
Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Ferhadanlı Mahallesi, 115 ada 4 nolu parselin Trafo Alanından ayrık nizam, 2 kat, TAKS:0,20 KAKS:0,40 yapılaşma koşullarına sahip konut alanına çevrilmesine ilişkin sunulan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8(b) Maddesi gereğince Belediye Meclisinde görüşülmesi talep edilmektedir.
Komisyon Kararı: Konu Komisyonumuzca incelenmiş olup komisyonumuz, Ferhadanlı Mahallesi, 115 ada 4 nolu parselin Trafo Alanından ayrık nizam, 2 kat, TAKS:0,20 KAKS:0,40 yapılaşma koşullarına sahip konut alanına çevrilmesine ilişkin sunulan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin kabulüne oybirliğiyle karar vermiştir.
Kamu kurumları ve Belediyemiz tarafından yatırımları gerçekleştirilecek projelerin daha etkin projelendirilmesi amacıyla Süleymanpaşa İlçe sınırlarında yürürlükte olan Uygulama İmar Planı Notları’na “İmar Planında Belediye Hizmet Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Kültürel Tesis Alanı ve Spor Tesis Alanı olarak belirtilen sahalarda Belediye Hizmet Binaları ile Belediye Hizmetlerine İlişkin her türlü yapı ve faaliyet binalarına, mezarlık yapılarına, sosyal, kültürel, eğitim ve sportif amaçlı yapılara, depolara ve ticari hizmet birimlerine yer verilebilir.” Maddesinin eklenmesi için ile ilgili önergenin görüşülmesi talep edilmektedir.
Komisyon Kararı: Konu Komisyonumuzca incelenmiş olup komisyonumuz, 07.01.2020 tarihli Süleymanpaşa Belediye Meclisi’ne sunulan önergede talep edilen “İmar Planında Belediye Hizmet Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Kültürel Tesis Alanı ve Spor Tesis Alanı olarak belirtilen sahalarda Belediye Hizmet Binaları ile Belediye Hizmetlerine İlişkin her türlü yapı ve faaliyet binalarına, mezarlık yapılarına, sosyal, kültürel, eğitim ve sportif amaçlı yapılara, depolara ve ticari hizmet birimlerine yer verilebilir.” Şeklindeki plan notunu içeren İdare tarafından hazırlanacak olan Tekirdağ Revizyon ve İlave Uygulama Plan Notları, Kumbağ Uygulama İmar Planı Notlarına, Barbaros Uygulama İmar Planı Notları, Karacakılavuz Uygulama İmar Planı Notları ve Banarlı Uygulama İmar Planı Notları değişikliği teklifinin Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclisine gönderilmesine, Tekirdağ Merkez Kentsel Sit Ve Etkileme Geçiş Alanı 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Notları değişikliği teklifinin ise Edirne Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kuruluna gönderilmesinin uygun olduğuna oybirliği ile kabulüne oybirliğiyle karar vermiştir.